Punya rumah sendiri jadi impian banyak orang, dan rumah tipe 36 sering kali jadi titik awal yang ideal—terutama bagi pasangan muda atau keluarga kecil. Tapi, sebenarnya seperti apa sih rumah tipe 36 itu? Apakah cukup nyaman? Berapa harganya di tahun 2025? Dan bagaimana cara menatanya agar terasa luas dan estetik?
Penasan? yuk, kita bahas semuanya secara lengkap di artikel ini.
Apa Itu Rumah Tipe 36?
Image: Perumahan Subsidi TDP8 Bogor
Sebelum membahas lebih jauh, mari kita pahami dulu apa yang dimaksud dengan rumah tipe 36. Secara sederhana, rumah tipe 36 adalah rumah dengan luas bangunan 36 meter persegi. Namun, luas tanahnya bisa berbeda-beda tergantung lokasi dan pengembangnya. Biasanya, rumah ini tersedia dalam beberapa varian seperti:
- Tipe 36/60 → Bangunan 36 m² di atas tanah seluas 60 m²
- Tipe 36/72 → Bangunan 36 m² di atas tanah seluas 72 m²
Lalu, bagaimana dengan tata letaknya? Umumnya, rumah tipe ini memiliki:
- 2 kamar tidur
- 1 kamar mandi
- Ruang tamu yang menyatu dengan ruang keluarga
- Dapur minimalis
- Halaman kecil di bagian depan atau belakang
Dengan ukuran yang kompak, rumah tipe 36 menawarkan solusi hunian yang fungsional dan mudah dirawat.
Meskipun ukurannya kecil, dengan penataan yang tepat, rumah tipe 36 bisa terasa lega, nyaman, dan tentu saja fungsional
Layout dan Denah Populer Rumah Type 36
Sumber Gambar: Chat AI
Setelah memahami pengertian dasarnya, kita lanjut ke bagian layout. Rumah tipe 36 umumnya hadir dalam dua ukuran populer:
Ada dua ukuran umum untuk rumah tipe 36:
- 6 x 6 meter (persegi)
- 4 x 9 meter (persegi panjang)
Layout rumah tipe 36 biasanya mengusung konsep open plan, yang menyatukan ruang tamu, ruang makan, dan dapur dalam satu area tanpa sekat. Ini membantu menciptakan kesan luas meskipun lahannya terbatas.
Untuk lahan yang lebih besar seperti 36/72, kamu bisa menambahkan taman kecil, carport, atau bahkan merancang rumah dua lantai di masa depan. Ruang tambahan ini sangat bermanfaat untuk keluarga yang ingin berkembang di kemudian hari.
Inspirasi Desain Interior Rumah Type 36 Terbaru 2025
Sumber Gambar: Chat AI
Setelah tahu ukuran dan layout-nya, sekarang mari kita bahas desain interior yang bisa membuat rumah mungil ini terasa luas dan tetap stylish. Dengan luas terbatas, desain interior rumah type 36 harus pintar-pintar memaksimalkan ruang. Berikut beberapa inspirasi yang bisa kamu pertimbangkan:
1. Minimalis Modern
Warna netral seperti putih atau abu-abu muda, furnitur sederhana, dan tata letak yang rapi. Cocok buat kamu yang nggak suka ribet tapi tetap ingin tampilan rumah yang elegan.
2. Gaya Skandinavia / Japandi
Gabungan estetika Jepang dan Skandinavia. Dominasi warna kayu, pencahayaan alami, dan sentuhan elemen tanaman hias bikin rumah terlihat hangat sekaligus stylish.
3. Tropis Modern
Atap tinggi, ventilasi silang, dan pemanfaatan cahaya matahari alami sangat cocok untuk iklim Indonesia.
Agar hasilnya maksimal, kamu juga bisa menerapkan tips ini:
- Gunakan cermin besar untuk menciptakan ilusi ruangan yang lebih luas
- Pilih furnitur multifungsi seperti tempat tidur dengan laci bawah
- Manfaatkan dinding untuk rak gantung dan penyimpanan
Mau rumah type 36 kamu makin kece dan nyaman? Arskal Interior siap bantu dari gambar desain sampai realisasi proyeknya.
Kelebihan dan Kekurangan Rumah Type 36
Sebelum kamu benar-benar memutuskan untuk membeli atau merenovasi rumah tipe ini, yuk kita pertimbangkan kelebihan dan kekurangannya secara objektif:
Kelebihannya:
- Harga terjangkau
- Perawatan mudah
- Cocok untuk keluarga kecil
- Bisa direnovasi atau ditingkatkan
- Desain fleksibel dan mudah dimodifikasi
Kekurangannya:
- Kurang cocok untuk keluarga besar
- Ruang terbatas, jadi perlu desain yang cerdas
- Parkir terbatas, biasanya hanya cukup untuk satu mobil kecil
Dengan memahami poin-poin ini, kamu bisa lebih yakin apakah rumah tipe 36 memang cocok untuk kebutuhanmu.
Berapa Ukuran Rumah Tipe 21, 36, 45, 60 dan 72?
Ada begitu banyak ukuran rumah yang ditawarkan. Biasanya rumah dengan ukuran seperti 36 atau 45 adalah rumah yang dibangun di dalam perumahan.
Baik itu perumahan subsidi, tipe cluster, sampai dengan rumah tapak. Jika perumahan yang dikembangkan luas biasanya akan mengkombinasikan rumah dengan ukurang berbeda-beda.
Berikut ini penjelasan soal ukuran rumah yang ada di Indonesia.
1.RumahTipe 21
Saat ini rumah dengan tipe 21 sudah tidak dikembangkan lagi karena berukuran terlalu kecil yaitu rumah dengan luas 21 meter.
Ukuran rumah type 21 bisa berupa 3 meter X 7 meter yang rata-rata berbentuk persegi panjang ke belakang. Jadi lebar rumah berukuran 3 meter saja.
Sedangkan rumah tipe 21 ini kebanyakan juga dibangun di atas lahan seluas 32 meter sehingga hanya menyisakan halaman depan dan belakang saja.
Dulunya rumah tipe 21 dibangun dalam rumah subsidi yang dibuat oleh pemerintah.Isi dari rumah sendiri adalah satu kamar mandi, satu kamar tidur, 1 ruang tamu gabung dengan ruang keluarga.
Area dapur rumah dibuat terbuka di bagian belakang sehingga penghuni harus menambah bangunan lagi di belakang sehingga dapur tidak kehujanan.
Bersamaan dengan rumah tipe 21 biasanya juga dibangun rumah tipe 27 yang memiliki isian sama. Hanya saja dibangun di atas lahan sekitar 40 m2.
2.Rumah Tipe 36
Saat ini ada begitu banyak pengembang perumahan yang membangun ukuran rumah type 36. Bahkan rumah subsidi dari pemerintah pun memiliki ukuran ini.
Rumah tipe 36 menjadi ukuran standar yang banyak ditawarkan dan menjadi hunian yang layak untuk keluarga di zaman sekarang.
Sesuai dengan penjelasan tadi, rumah ini memiliki ukuran luas 36 m2. Bisa dibangun di atas tanah luas 72 m2 atau 60 m2.
Bedanya untuk rumah di atas lahan 72m2 biasanya masih memiliki halaman samping yang tersisa. Jadi pemilik rumah masih bisa menambah bangunan di sisi samping.
Isi dari rumah tipe ini juga bertambah yaitu 1 teras, 1 halaman depan dan belakang, 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.
Halaman depan masih bisa dibangun sebagai garasi rumah untuk 1 mobil berukuran kecil. Soal layout tergantung dengan pengembang namun desainnya kebanyakan minimalis.
2.Rumah Tipe 45
Berada setingkat lebih besar dari rumah tipe 36, biasanya pengembang membangun rumah ukuran rumah type 45 juga di perumahan yang sama.
Rumah dengan tipe sedikit lebih besar meskipun memiliki isi ruangan yang sama yaitu 1 kamar mandi, 1 dapur terbuka, 2 kamar tidur dan 1 ruang tamu.
Ada sedikit penambahan kurang dari masing-masing ruangan sehingga tampak terlihat lebih lega. Bahkan beberapa pengembang membuat 3 kamar tidur sekaligus.
Rumah dengan ukuran ini biasanya dibangun di atas lahan berukuran minimal 72 m2. Sudah dilengkapi dengan halaman depan, belakang dan juga samping.
Anda yang memiliki keluarga kecil dengan anak dua sangat cocok membeli rumah dengan ukuran 45 ini.
3.Rumah Tipe 60
Tergolong ukuran rumah yang cukup besar karena ukuran rumah type 60 ini memiliki luas bangunan 60 m2. Panjang dan lebar sangat bervariasi tergantung lokasi lahan pembangunan.
Isi dari rumah dengan ukuran ini rata-rata adalah 1 kamar mandi, 3 kamar tidur, 1 ruang tamu, 1 ruang keluarga, halaman depan, belakang dan juga samping.
Meskipun dibangun masih berhimpitan dengan rumah tetangga karena di dalam perumahan namun tipe ini cukup lega.
Apalagi mengingat tersedia ruang keluarga dan ruang tamu secara terpisah. Biasanya dibangun di atas lahan dengan ukuran lebih dari 100 seperti 120 m2.
Jadi Anda yang memiliki rumah ukuran ini memiliki kesempatan untuk memperluas atau meningkat bangunan.
4.Rumah Tipe 72
Untuk ukuran rumah di dalam perumahan, rumah dengan tipe 72 ini adalah yang paling besar karena memiliki luas rumah 72 m2.
Selain itu juga dibangun di atas lahan 120 m2 atau 150m2 sehingga halaman yang didapatkan pemilik rumah jauh lebih besar baik di depan, samping dan belakang.
Isi ruangan dari rumah antara lain 3 kamar tidur, 1 ruang keluarga, 1 dapur yang tertutup, 1 kamar mandi, 1 ruang tamu. Beberapa pengembang sudah menambahkan garasi.
Ukuran rumah type 72 ini yang cukup diminati dengan keluarga 2 hingga 3 anak. Sama seperti ukuran rumah lainnya desainnya juga minimalis.
Berapa Kisaran Harga Rumah Type 36 di JABODETABEK Tahun 2025 ?
Setelah membahas kelebihan dan kekurangannya, sekarang kita masuk ke salah satu hal terpenting: harga. Berdasarkan data dari beberapa situs properti besar seperti Rumah123 dan 99.co, berikut ini adalah kisaran harga rumah type 36 di tahun 2025:
- Jakarta Pusat: Rp 450 juta – Rp 700 juta
- Jakarta Selatan: Rp 380 juta – Rp 650 juta
- Bekasi: Rp 250 juta – Rp 600 juta
- Bogor: Rp 280 juta – Rp 680 juta
- Depok: Rp 300 juta – Rp 620 juta
- Tangerang: Rp 170 juta – Rp 580 juta
Harga tentu bisa berbeda-beda tergantung lokasi, fasilitas perumahan, status rumah (subsidi atau komersial), dan tentunya kebijakan masing-masing pengembang.
Jadi apakah Anda tertarik untuk membeli rumah dengan tipe 36? Jika iya untuk pembangunan atau renovasi rumah Anda bisa menyerahkannya ke ahlinya di Arskal Interior.
Pembangunan dilakukan oleh jasa tukang bangunan terpecaya dan berpengalaman sehingga kualitas material sampai hasilnya pun memuaskan. Bagi Anda yang membutuhkan jasa partisi untuk rumah maupun kantor dan lainnya maka bisa juga menghubungi Kami.
Anda suka tipe 36 rumah Minimalis, American Classic, atau tipe lainnya? Apapun tipe rumah impian Anda, kami menyediakan jasa desain rumah sesuai dengan kebutuhan Anda, yuk segera Hubungi kami segera dengan klik link banner diatas ini.
Bonus: Tips Membeli dan Merenovasi Rumah Type 36
Sudah cocok dengan desain dan harganya? Sebelum melakukan pembelian atau renovasi, berikut beberapa tips penting yang bisa kamu jadikan panduan:
- Cek legalitas dokumen – Pastikan rumah memiliki SHM dan IMB.
- Pilih lokasi yang strategis – Dekat dengan tempat kerja, sekolah, dan fasilitas umum.
- Rancang renovasi bertahap – Mulai dari dapur, pencahayaan, sampai rencana menambah lantai.
- Gunakan jasa profesional – Jangan asal pilih tukang. Tim profesional seperti Arskal Interior bisa bantu dari desain sampai eksekusi.
Kesimpulan
Rumah type 36 tetap menjadi pilihan ideal di tahun 2025 untuk kamu yang ingin punya hunian sendiri dengan bujet terjangkau. Ukurannya pas, bisa dimaksimalkan lewat desain cerdas, dan fleksibel untuk direnovasi ke depan.
Kalau kamu berencana merenovasi atau mendesain ulang rumah type 36, pastikan kamu menggandeng tim yang sudah berpengalaman. Arskal Interior siap bantu kamu wujudkan rumah impian, dari desain layout, pemilihan material, hingga pengerjaan akhir.
FAQ
1. Apa itu rumah tipe 36/72?
Rumah dengan bangunan seluas 36 m2 di atas lahan 72 m2. Biasanya memiliki halaman lebih luas di samping atau belakang.
2. Apakah rumah type 36 cukup untuk 3 orang?
Cukup, jika layout dan furnitur dirancang dengan efisien.
3. Bisa nggak direnovasi jadi 3 kamar?
Bisa banget. Kamu bisa atur ulang layout atau menambah lantai atas.
4. Berapa biaya renovasi standar rumah type 36?
Tergantung kebutuhan, tapi biasanya mulai dari Rp 50 juta sampai Rp 150 juta.
5. Apa bedanya rumah type 36 subsidi dan komersial?
Rumah subsidi lebih murah tapi lokasinya agak jauh dan desainnya standar. Rumah komersial lebih fleksibel dari sisi desain dan lokasi.
Author: Feli